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白草畔景区帐篷酒店项目

一、 项目规模

预计：100套客房；

二、 项目位置

北京房山区霞云岭乡四马台村，距城区120公里，从北京西站驾车至此预计用时1小时25分钟；

三、 项目背景分析

生态旅游是当今旅游业发展的热点，亲近自然、体验自然美成为目前游客追捧的热潮，消费者愿意为自己的情怀买单；

四、 客源分析

景区年客流量10万人，中轻年自驾游人群为主，假期、周末过夜需求量大，周一至周五团建、休闲人群为主，均有过夜需求；

五、 周边市场分析

白草畔周边20公里内民宿酒店价格

序号 酒店民宿名称 房型 面积（平米） 价格（元）/天

1 森林乡居 大床房 20 1373

2 三人房 28 1773

3 三人森林房 35 2173

4 三人观景房 35 2673

5 望海山庄 A栋大床 22 680

6 B栋标间 35 980

7 大安水乡 豪华标间 30 1114

8 豪华观景 30 1325

9 韩建云岭山房 双床房 34 945

10 大床房 34 945

目前周边市场还没有同质帐篷酒店产品，白草畔景区依自然景观优势独开先河。

六、 收益分析

经营期按5.1-10.31算年收益统计

　 时间（天数） 价格（每日房价） 营业期入住率 收入（元）

非周末 124 680 50% 42160

周末 43 980 80% 33712

小长假 6 1380 80% 6624

黄金周 12 1680 90% 16128

年累计经营天数 185 　 年经营段入住率60% 年收益100640

按100套客房计算，年收益 10064000元

景区自然客源流量+体验游用户支撑，年入住率或会更高，收益会更大。

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